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镀锌管全国范围的房地产数据联动,有助于摸清全国房地产市场的实际情况。从长远来看,一方面,更加及时、、准确的信息,会使得调控政策的出台更加有效和精准;另一方面,这也是推进房产税的必经之路。不动产统一登记的实现,是否意味着房地产税近期会实施?中指研究院市场研究总监陈文静认为,短期征税预期不高。征收房地产税的前置条件就包括全国不动产统一登记和全国联网,本次自然资源部指出我国实现不动产统一登记,也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。陈文静还提到,从当前房地产市场行情来看,一季度全国房地产市场有所修复,开发投资、新开工等供给端指标恢复仍显疲弱。4月以来,新房市场活跃度明显不足,根据中指数据,重点50城新房成交面积周度成交面积较3月周均下降20%左右,购房者置业情绪和预期仍不稳固,短期房地产市场仍需要政策支持,当前并不是进行房地产税试点的合适时机。
镀锌管由硅谷银行引发的美国区域性银行危机,在经过几周的平静期后,因共和银行的一季度业绩再次成为市场关注焦点。分析人士认为,共和银行预计仍将以某种形式带来损失,而美国银行业风险的释放仍在进行中。共和银行在24日公布的财报显示,该行一季度主要业绩指标出现显著下降,存款总额在一季度大幅下降40.8%。尽管从3月底以来其存款总额已经企稳,但关于该行仍未能达成“救援”交易以及美国监管部门可能调低对共和银行评分的消息刺激该行股价在25日和26日分别暴跌近50%和30%,类似此前硅谷银行和签名银行股价暴跌的一幕再现。“救援”交易难产虽然共和银行聘请多家机构担任顾问助其渡过难关,但旨在化解风险的“救助”交易迟迟未能达成,增加了市场的担忧。根据多家美国媒体援引匿名消息人士的报道,总部位于旧金山的共和银行在寻求出售价值500亿美元至1000亿美元的住房抵押贷款和证券等资产,从而减少资产与负债的错配。
镀锌管商业银行累计实现净利润6679亿元,同比增长1.3%。一季度末,商业银行资本充足率为14.86%。商业银行贷款损失准备余额较年初增加2572亿元。拨备覆盖率为205.2%,持续保持较高水平。目前,保险业综合偿付能力充足率196%。在董希淼看来,一季度我国银行业不良贷款余额微升、不良贷款率略降,资产质量基本稳定。另外,商业银行资本充足率、拨备覆盖率均保持较高水平,银行流动性平稳,风险抵御能力整体较强。不过,董希淼认为需要关注两个方面问题。一是一季度商业银行净利润同比仅增长1.3%,而去年一季度同比增速为7.4%。净利润增速下滑,将影响银行内源性资本补充能力,也不利于持续提高服务实体经济质效。二是资产质量反弹压力较大。如果前期支持实体经济的阶段性政策措施退出,部分贷款如普惠小微贷款的资产质量可能将受到冲击。“接下来,国内经济将稳步复苏,实体经济融资需求逐步回暖。”周茂华表示,商业银行在保持信贷总量合理增长情况下,将更重视信贷结构优化,突出对实体经济薄弱环节、重点新兴领域的支持;并深化供给侧结构性改革,不断服务实体经济能力。